Financement
Aussi appelé marchand de biens immobilier · achat-revente immobilier.
Le marchand de biens
Le marchand de biens achète des immeubles pour les revendre, à titre professionnel.
01
Ce qu'il fait
Il achète un immeuble pour le revendre. Il le rénove ou le divise avant la vente.
Sa marge vient de l'écart entre l'achat et la revente, travaux déduits.
Son régime fiscal est propre à l'activité. Il se valide avec l'expert-comptable.
02
Comment il se finance
Par un prêt court, remboursé à la revente de l'immeuble.
Par son apport, que la banque demande avant de prêter.
Parfois par un fonds de dette ou un financement participatif, quand l'opération va vite.
À retenir
- 01Il achète pour revendre, en professionnel
- 02Son financement court se rembourse à la revente
- 03Son régime fiscal se valide avec l'expert-comptable
C'est un sujet que le cabinet traite. Le détail se trouve sur la page de l'offre concernée.
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