Financement
Aussi appelé bilan d'opération · bilan prévisionnel de promotion.
Le bilan promoteur
Le bilan promoteur chiffre une opération immobilière, du prix du foncier à la marge attendue.
01
Ce qu'il contient
Les dépenses partent du foncier et des travaux. Les honoraires et les frais financiers s'y ajoutent.
En recettes, le prix de vente des lots, au mètre carré.
La marge est l'écart entre les deux. C'est elle que lisent les financeurs.
02
Comment le lit un financeur
Il vérifie le prix du foncier et le coût de construction, poste par poste.
Il compare les prix de vente aux ventes récentes du quartier.
Il regarde ce que la marge supporte avant de disparaître.
À retenir
- 01La marge est l'écart entre recettes et dépenses
- 02Chaque poste se défend devant le financeur
- 03Un bilan prudent se finance mieux qu'un bilan optimiste
C'est un sujet que le cabinet traite. Le détail se trouve sur la page de l'offre concernée.
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