Créer · Centre wellness
Financer un centre wellness
Un spa engage un chantier technique lourd avant la première entrée. La banque suit quand chaque installation est chiffrée sur devis.
- +15
- entreprises accompagnées
- +20 M€
- levés, en dilutif ou non dilutif
- 100 %
- d'entrepreneurs satisfaits
Ce qui décide la banque
Les installations d'eau pèsent souvent plus lourd que les cabines dans le prêt.
Une partie des équipements peut passer en crédit-bail, selon les banques.
- 01Le coût des espaces d'eau et de leur traitement d'air
- 02Un bail qui autorise les travaux d'eau, assez long pour le prêt
- 03La charge d'énergie des bassins dans le prévisionnel
- 04Votre parcours en soins, ou celui de l'associé exploitant
Pourquoi se faire accompagner
Ce qu'un accompagnement change, pour un centre wellness.
Faire chiffrer les installations d'eau
Le hammam et le bassin font souvent l'essentiel du montant demandé. Des devis détaillés évitent de revenir vers la banque en cours de chantier.
Lancer tôt l'assurance des associés
Chaque associé remplit souvent son propre questionnaire d'assurance. Commencé tôt, il ne retarde pas l'offre de prêt.
Envoyer un dossier complet du premier coup
Une pièce manquante relance l'instruction. Un dossier complet arrive plus vite en comité.
Mettre plusieurs banques en concurrence
Le même dossier part à plusieurs banques. Vous comparez leurs offres, garanties comprises.
Les étapes du prêt bancaire
Du chiffrage du besoin au déblocage des fonds, pour un centre wellness.
- 01
Chiffrer le besoin
Chaque installation d'eau sur devis détaillé, puis l'équipement des cabines.
- 02
Réunir l'apport
Des associés rejoignent souvent le tour de table quand le chantier dépasse l'apport.
- 03
Monter le dossier
Le prévisionnel distingue l'espace d'eau et les soins, énergie comprise.
- 04
Consulter les banques
Le dossier circule auprès de plusieurs banques à la fois, pour comparer leurs offres.
- 05
Négocier les garanties
La garantie Bpifrance se lance pendant l'instruction. Votre caution et le nantissement se négocient ensuite.
- 06
Débloquer les fonds
Les fonds suivent le chantier, une fois le bail signé et le site assuré.
Ce que nous faisons pour vous
- 01
Chiffrer chaque installation d'eau avant d'emprunter
- 02
Négocier le crédit-bail du sauna et du hammam
- 03
Réunir les associés autour du plan de financement
- 04
Suivre l'instruction jusqu'au déblocage des fonds
Comment se passe l'accompagnement
Premier échange
Diagnostic
Exécution
Croissance
Les questions qu'on nous pose
- Un sauna ou un hammam peut-il passer en crédit-bail ?
- Une partie des équipements le peut, selon la banque. Les travaux de construction restent souvent dans le prêt.
- Faut-il des associés pour financer un spa ?
- Pas forcément. Ils renforcent les fonds propres quand l'apport seul ne couvre pas le chantier.
- Que faire si la banque juge le spa trop coûteux ?
- Demander ce qui bloque, puis revoir le plan de financement. Un prêt d'honneur ou un associé peut renforcer le dossier.
Faites-vous accompagner pour votre prêt
Nous montons le dossier bancaire avec vous. Puis nous le présentons aux banques et suivons leurs réponses.
Pour un centre wellness
Financement bancaire · Beauté et bien-être
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