Créer · Espace de coworking
Financer un espace de coworking
Un coworking aménage un plateau qu'il loue, sans en posséder les murs. La banque prête donc sur les abonnements attendus, plus que sur des actifs.
- +15
- entreprises accompagnées
- +20 M€
- levés, en dilutif ou non dilutif
- 100 %
- d'entrepreneurs satisfaits
Ce qui décide la banque
Le prêt porte les travaux du plateau, du cloisonnement au câblage. Le mobilier peut passer en crédit-bail ou en location.
Les bureaux privatifs loués sur de longues périodes rassurent le banquier. Les postes nomades se chiffrent avec plus de prudence.
- 01Un bail plus long que le prêt demandé
- 02Des lettres d'intention d'entreprises qui réservent des bureaux
- 03Le coût de l'aménagement, chiffré sur devis lot par lot
- 04Votre connaissance des entreprises qui cherchent des bureaux dans le quartier
Pourquoi se faire accompagner
Ce qu'un accompagnement change, pour un espace de coworking.
Choisir un plateau que la banque finance
Un plateau trop grand allonge le remplissage et alourdit le prêt. Sa surface se décide avec le prévisionnel.
Obtenir des engagements avant le dossier
Une entreprise prête à réserver des bureaux peut le dire par écrit. Sa lettre pèse plus qu'une hypothèse de remplissage.
Envoyer un dossier complet du premier coup
Une pièce manquante relance l'instruction. Un dossier complet arrive plus vite en comité.
Mettre plusieurs banques en concurrence
Le même dossier part à plusieurs banques. Vous comparez leurs offres, garanties comprises.
Les étapes du prêt bancaire
Du chiffrage du besoin au déblocage des fonds, pour un espace de coworking.
- 01
Chiffrer le besoin
Les travaux du plateau sur devis. La trésorerie couvre ensuite les mois de remplissage.
- 02
Réunir l'apport
L'apport couvre souvent le dépôt de garantie. Un prêt d'honneur de Réseau Entreprendre peut le renforcer.
- 03
Monter le dossier
Le prévisionnel s'appuie sur les bureaux déjà promis. Le projet de bail du plateau s'y joint.
- 04
Consulter les banques
Le dossier part à plusieurs banques en même temps. La garantie demandée par le bailleur entre dans la comparaison.
- 05
Négocier les garanties
La garantie sur les loyers s'ajoute à la caution du prêt. Elles se négocient ensemble, avec la banque.
- 06
Débloquer les fonds
Les fonds suivent les lots du chantier, sur factures. Le bail signé est souvent demandé avant.
Ce que nous faisons pour vous
- 01
Ajuster la durée du prêt à celle du bail
- 02
Réunir les lettres d'intention des entreprises
- 03
Comparer le crédit-bail et la location du mobilier
- 04
Négocier la garantie bancaire demandée par le bailleur
Comment se passe l'accompagnement
Premier échange
Diagnostic
Exécution
Croissance
Les questions qu'on nous pose
- Sur quelle durée emprunter pour ouvrir un coworking ?
- Sur une durée qui s'achève avant la fin du bail. La durée de vie des aménagements la limite aussi.
- Le bailleur d'un coworking peut-il demander une garantie bancaire ?
- Oui, souvent en plus du dépôt de garantie. La banque la compte dans ses engagements, à côté du prêt.
- Peut-on financer le mobilier d'un coworking en crédit-bail ?
- Oui, ou par une location. Le prêt bancaire se concentre alors sur les travaux du plateau.
Faites-vous accompagner pour votre prêt
Nous montons le dossier bancaire avec vous. Puis nous le présentons aux banques et suivons leurs réponses.
Pour un espace de coworking
Financement bancaire · Entreprises et numérique
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