Reprendre · Espace de coworking
Acheter un espace de coworking
Reprendre un coworking évite d'aménager un plateau et d'attendre ses premiers membres. Il faut alors mesurer la fidélité de ces membres et la solidité du bail.
- +15
- entreprises accompagnées
- +20 M€
- levés, en dilutif ou non dilutif
- 100 %
- d'entrepreneurs satisfaits
Ce qu'il faut vérifier avant d'acheter
Le repreneur s'engage sur le loyer restant du bail, dès la signature.
Les abonnements des membres doivent couvrir ce loyer sans attendre de nouveaux arrivants.
- 01La durée restante du bail et ses clauses de cession
- 02L'occupation réelle, relevée dans l'outil de réservation
- 03La part des recettes portée par quelques entreprises
- 04Le mobilier et le réseau à renouveler après la reprise
Pourquoi se faire accompagner
Ce qu'un accompagnement change, pour un espace de coworking.
Évaluer la dépendance à quelques entreprises
Une entreprise qui loue plusieurs bureaux peut partir avec son préavis. Son poids dans la recette se mesure avant l'offre.
Chiffrer la capacité encore libre du plateau
Des bureaux vides ou des salles peu louées représentent une recette possible. Le plan de reprise les chiffre à part, sans les intégrer au prix.
Vérifier ce que l'on achète
Les comptes du vendeur se recoupent avec l'activité réelle. Les écarts se négocient avant la signature.
Financer la reprise sans fragiliser l'entreprise
La dette de reprise se rembourse avec les résultats de l'entreprise rachetée. Son montant se calcule avant l'offre.
Les étapes de la reprise
Du choix de la cible à la passation, pour un espace de coworking.
- 01
Choisir la cible
Un espace dont les membres ressemblent à la clientèle que vous visez.
- 02
Analyser les comptes
Rapprocher les factures des membres de l'occupation relevée, formule par formule.
- 03
Estimer le juste prix
Le loyer restant jusqu'à l'échéance du bail pèse sur le juste prix.
- 04
Financer la reprise
Un financement dédié au mobilier neuf allège le prêt de reprise.
- 05
Sécuriser l'acte
L'acte organise la reprise du bail, avec l'accord du bailleur quand le bail l'exige.
- 06
Réussir la passation
Rencontrer d'abord les entreprises qui louent des bureaux privatifs.
Ce que nous faisons pour vous
- 01
Analyser les comptes et l'occupation du plateau
- 02
Négocier un prix cohérent avec le bail restant
- 03
Financer la reprise et le mobilier à renouveler
- 04
Préparer la passation avec les membres et l'équipe
Comment se passe l'accompagnement
Premier échange
Diagnostic
Exécution
Croissance
Les questions qu'on nous pose
- Comment savoir si le prix d'un coworking est juste ?
- En rapprochant le revenu récurrent des membres du loyer restant dû. Un bail court réduit ce que vaut l'ensemble.
- Faut-il garder les mêmes formules après la reprise ?
- Oui, pendant les premiers mois. Les prix se revoient ensuite à partir de l'occupation réelle.
- Peut-on reprendre un coworking dont le bail arrive à échéance ?
- Le renouvellement doit alors se discuter avec le bailleur avant de signer. Sans cet accord, la reprise reste très risquée.
Faites-vous accompagner pour racheter
Nous analysons la cible avec vous. Puis nous montons le financement de la reprise.
Pour un espace de coworking
Reprise · Entreprises et numérique
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