Créer · Gîte et chambres d'hôtes
Business plan d'un gîte ou de chambres d'hôtes
Le projet commence souvent par l'achat d'une maison. La banque veut savoir si les séjours paient l'emprunt.
- +15
- entreprises accompagnées
- +20 M€
- levés, en dilutif ou non dilutif
- 100 %
- d'entrepreneurs satisfaits
Ce que le banquier va regarder
Ouvrir un gîte ou des chambres d'hôtes passe souvent par l'achat d'une maison à rénover.
La banque finance ce projet si les séjours remboursent l'emprunt.
Le business plan sépare la maison familiale et l'activité d'accueil.
- 01Le prix de la propriété et le coût de sa rénovation
- 02Un remplissage réaliste en dehors de l'été
- 03La part de la maison réservée à l'accueil
- 04Les revenus du foyer pendant la montée en charge
Pourquoi se faire accompagner
Ce qu'un accompagnement change, pour un gîte.
Peser le rachat d'une maison en activité
Une maison d'hôtes en activité arrive avec ses avis et ses habitués. Ses comptes donnent au banquier un remplissage déjà mesuré.
Caler l'ouverture sur le début de saison
Un chantier qui déborde sur l'été fait perdre la saison la plus remplie. Le plan de trésorerie doit alors tenir jusqu'à l'année suivante.
Présenter un dossier que la banque lit
Le prévisionnel et le plan de financement se répondent. Le banquier y retrouve ses propres questions.
Défendre ses hypothèses devant les financeurs
Préparer avec vous les objections probables, puis venir aux rendez-vous.
La trame du business plan
Six parties, dans l'ordre où un financeur les lit. Chacune est écrite pour un gîte.
- 01
Le concept et l'offre
Le type d'accueil : un gîte loué à la semaine, ou des chambres avec petit-déjeuner.
- 02
Le marché local
La fréquentation touristique de la région, et les hébergements déjà présents.
- 03
Les investissements de départ
L'achat de la maison, puis les travaux des chambres et des salles d'eau.
- 04
Le prévisionnel d'activité
Les nuitées par saison et le prix moyen, table d'hôtes à part.
- 05
Le plan de trésorerie
La trésorerie hors saison, quand la maison se vide et que l'emprunt court.
- 06
Le plan de financement
L'apport et l'emprunt, en séparant la part immobilière de la part professionnelle.
Ce que nous faisons pour vous
- 01
Chiffrer l'achat et la rénovation, chambre par chambre
- 02
Construire le prévisionnel des nuitées par saison
- 03
Séparer le financement de la maison et celui de l'activité
- 04
Monter le dossier bancaire et le défendre avec vous
Comment se passe l'accompagnement
Premier échange
Diagnostic
Exécution
Croissance
Les questions qu'on nous pose
- Un gîte peut-il rembourser l'achat de la maison ?
- Souvent en partie seulement. Le business plan mesure la part que les séjours couvrent.
- Gîte ou chambres d'hôtes : lequel rapporte le plus ?
- Les chambres rapportent plus par nuit, mais demandent une présence. Le gîte se loue avec moins de travail.
- Comment financer les travaux d'une maison d'hôtes ?
- Avec l'emprunt d'acquisition, dans un seul dossier. La banque attend alors un chiffrage des travaux pièce par pièce.
Faites-vous accompagner pour votre business plan
Nous construisons le modèle avec vous. Puis nous le défendons devant vos financeurs.
Pour un gîte
Pour aller plus loin
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