Céder · Gîte et chambres d'hôtes
Céder son gîte ou ses chambres d'hôtes
Un gîte se vend d'abord comme une maison. Ses réservations et sa réputation ajoutent une valeur que l'acheteur doit pouvoir vérifier.
- +15
- entreprises accompagnées
- +20 M€
- levés, en dilutif ou non dilutif
- 100 %
- d'entrepreneurs satisfaits
Ce qui fait la valeur
Un acheteur de gîte achète souvent un lieu de vie autant qu'une activité.
Il veut savoir ce que les séjours rapportent, charges de la maison déduites.
- 01Le remplissage des saisons passées, prouvé par les réservations
- 02Les avis laissés par les hôtes sur les plateformes
- 03L'état de la maison et des équipements extérieurs
- 04Une clientèle d'habitués qui réserve en direct
Pourquoi se faire accompagner
Ce qu'un accompagnement change, pour un gîte.
Prouver ce que rapporte l'activité
Des comptes mêlés à ceux du foyer ne prouvent rien à l'acheteur. Les isoler donne un chiffre que sa banque peut financer.
Mettre en vente au bon moment
Une vente lancée à l'automne s'appuie sur une saison complète. L'acheteur a l'hiver pour visiter et préparer l'été.
Préparer la vente avant de chercher
Des comptes clairs et un dossier complet soutiennent le prix. La préparation commence avant l'annonce.
Négocier le prix et les garanties
Négocier à vos côtés le prix, qui se discute avec la garantie de passif.
Les étapes de la cession
De la préparation à la signature, pour un gîte.
- 01
Préparer l'entreprise à la vente
Tenir les comptes de l'activité à part de ceux du foyer, saison après saison.
- 02
Estimer la valeur
La maison s'estime comme un bien immobilier, l'activité selon ses comptes.
- 03
Trouver le repreneur
Un particulier qui change de vie, ou un exploitant qui veut une maison de plus.
- 04
Négocier le prix
Le prix de la maison se négocie, celui de l'activité se prouve.
- 05
Accompagner les audits
L'acheteur vérifie l'historique des réservations sur chaque plateforme.
- 06
Signer et transmettre
Présenter l'acheteur aux habitués, qui reviennent souvent d'une année sur l'autre.
Ce que nous faisons pour vous
- 01
Mettre en forme les comptes de l'activité
- 02
Estimer la part de l'activité dans le prix
- 03
Préparer les chiffres de remplissage pour les acheteurs
- 04
Négocier le prix et le sort du mobilier
Comment se passe l'accompagnement
Premier échange
Diagnostic
Exécution
Croissance
Les questions qu'on nous pose
- Que vaut l'activité d'un gîte, en plus de la maison ?
- Ce que ses comptes montrent de façon régulière. Une activité sans comptes séparés se défend mal.
- Faut-il vendre la maison meublée ?
- Souvent, pour que l'acheteur ouvre dès la saison suivante. Le mobilier se chiffre alors à part.
- Les réservations à venir sont-elles vendues avec le gîte ?
- Elles peuvent se transmettre avec les arrhes reçues. L'acte précise qui encaisse le solde.
Faites-vous accompagner pour céder
Nous préparons la vente avec vous. Puis nous menons la négociation jusqu'à la signature.
Pour un gîte
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