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Développer · Coliving

DAF externalisé pour coliving

Un coliving facture un loyer tout compris. L'énergie et le ménage pèsent pourtant sur sa marge, surtout en hiver.

Faites-vous accompagnerVoir la mission
Colocataires réunis autour d'une table dans une cuisine partagée baignée de soleil.
+15
entreprises accompagnées
+20 M€
levés, en dilutif ou non dilutif
100 %
d'entrepreneurs satisfaits

Ce qui pèse sur les finances

Une maison gagne sur l'écart entre ses chambres louées et le loyer de l'immeuble.

Les départs fréquents usent le mobilier, dont le renouvellement se prévoit maison par maison.

  1. 01Des travaux de division et d'ameublement payés avant le premier résident
  2. 02Un loyer de l'immeuble ferme, face à des séjours de quelques mois
  3. 03Des charges d'énergie et de ménage incluses dans le prix de la chambre
  4. 04Des dépôts de garantie encaissés, à rendre à chaque départ

Pourquoi se faire accompagner

Ce qu'un accompagnement change, pour un coliving.

  • Porter chaque maison dans sa propre société

    Une société par maison isole le risque de chaque bail. Elle facilite aussi l'entrée d'investisseurs sur une seule adresse.

  • Négocier une franchise pendant les travaux

    Les travaux de division durent plusieurs mois sans aucune chambre louée. Une franchise négociée tôt couvre cette période.

  • Avoir un directeur financier à temps partagé

    Il intervient quelques jours par mois. Le temps passé suit la taille de l'entreprise.

  • Parler à la banque avec des chiffres tenus

    Le directeur financier prépare chaque rendez-vous bancaire. Il suit ensuite les engagements pris.

Confier votre direction financièreL'offre DAF externalisé

Ce que fait votre DAF externalisé

Le périmètre d'un DAF externalisé, appliqué à un coliving.

  1. 01

    Suivre l'occupation et la trésorerie chambre par chambre

  2. 02

    Mesurer ce que coûtent les services inclus dans le loyer

  3. 03

    Négocier avec la foncière ou le propriétaire des murs

  4. 04

    Préparer le financement d'une nouvelle maison

Comment se passe l'accompagnement

  1. Premier échange

  2. Diagnostic

  3. Exécution

  4. Croissance

Faites-vous accompagner par un DAF externalisé

Un directeur financier intervient quelques jours par mois. Il tient vos chiffres et vos relations bancaires.

Confier votre direction financièresacha@sabi-co.fr

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